خرید خانه

در دنیای خرید ملک، مهم است که بدانید چه کاری انجام می دهید تا سوار آن نشوید. اینجاست که تحقیقات زیادی در مورد پروتکل خرید املاک و مستغلات مفید است. این نکات را دنبال کنید تا به شما کمک کند هنگام خرید املاک و مستغلات سود زیادی داشته باشید و از کلاهبرداری جلوگیری کنید.

خرید خانه یک تصمیم بزرگ و یک سرمایه گذاری بزرگ است. برای اینکه مطمئن شوید همه چیزهایی را که باید بدانید، یک دوره آموزشی در زمینه خرید خانه در نظر بگیرید. بسیاری از دفاتر املاک و مستغلات محلی این کلاس ها را به عنوان روشی برای آموزش مشتریان بالقوه در مورد فرآیند از ابتدا تا انتها ارائه می دهند.

جستجوی مجرمان جنسی را در منطقه ای از خانه ای که قصد خرید آن را دارید انجام دهید. آژانس‌های املاک و مستغلات ملزم به افشای داوطلبانه این اطلاعات نیستند، اگرچه بسیاری از آنها باید صادقانه پاسخ دهند. به خصوص والدین باید قبل از نقل مکان به یک منطقه جدید از این اطلاعات آگاه باشند. حتماً تخلف را با جزئیات بررسی کنید، زیرا همه متخلفان لزوما خطرناک نیستند.

به تاریخچه خانه و اطراف آن نگاه کنید. برای مثال به دنبال وقوع گردباد، آتش‌سوزی جنگل‌ها و سیل باشید. این اتفاقات در گذشته ممکن است نشانه ای از آسیب دیدن خانه باشد و به شما این امکان را می دهد که بدانید قبل از خرید خانه به دنبال چه نوع آسیبی باشید.

اگر می خواهید یک مشاور املاک برای خرید یا فروش خانه خود پیدا کنید، حتما با آنها مصاحبه کنید. مشاور املاک کارمند شما خواهد بود و شما چندین هزار دلار به او می پردازید. مطمئن شوید که آنها کار مناسبی را برای پولی که به آنها پرداخت می شود انجام می دهند.

برای به دست آوردن بهترین ارزش برای پول خود، بهتر است در نظر داشته باشید که دیگران چه چیزهایی را در محیط اطراف که ممکن است نیازی به آنها نداشته باشید، ارزش قائل شوند. به عنوان مثال، اگر قصد بچه دار شدن ندارید یا قبل از تشکیل خانواده از آنجا دور می شوید، یک منطقه مدرسه خوب ضروری نیست.

برای به دست آوردن بهترین ارزش در هنگام خرید ملک، باید با جستجوی خانه های قدیمی شروع کنید. در بسیاری از مناطق، قیمت خانه‌های بزرگ کمتر از خانه‌های نوساز است و اگر مجبور به تعمیرات یا تغییر دکوراسیون برای مدرن‌تر کردن خانه هستید، همچنان می‌توانید هزاران دلار صرفه‌جویی کنید.

هنگام خرید ملک اجاره ای، حتما ابتدا هزینه های اجاره محلی را بررسی کنید. داشتن ایده ای از اینکه چه مقدار ملک دیگر در این منطقه برای اجاره داده می شود، می تواند به شما کمک کند تا بودجه خود را مشخص کنید. شما ایده بهتری در مورد آنچه در خانه ارائه دهید و همچنین چقدر می توانید برای ارتقاء بودجه داشته باشید، خواهید داشت.

هنگامی که در بازار خانه بعدی خود هستید، باید تصمیم بگیرید که خانه فعلی بخرید یا خانه جدید. اگر می‌خواهید محله‌های مستقر بیشتری به خدمات شهری نزدیک‌تر باشد، احتمالاً نیاز به خرید ملک قدیمی دارید. برای داشتن اتاق های بزرگتر، حمام های بیشتر یا فضای ذخیره سازی به میزان قابل توجهی، باید خانه جدیدی بخرید.

یک نکته مهم در مورد املاک این است که از خرید بزرگ نترسید. این مهم است زیرا تا زمانی که تحقیقات خود را انجام داده باشید، ممکن است فرصتی بسیار سودآور برای شما باشد. به جای دور ریختن پول خود در یک ملک اجاره ای، احتمالاً خود را در موقعیت سود قرار می دهید.

اگر علاقه مند به مذاکره در مورد یک خانه با قیمت بهتر هستید، به مدت زمان موجود در بازار توجه کنید. خانه هایی که مدت زیادی در بازار بوده اند معمولا صاحبان خانه هایی دارند که تمایل بیشتری به مذاکره دارند.

اگر قصد دارید خانواده خود را به منطقه جدیدی نقل مکان کنید و فرزندان زیر 18 سال دارید، در ثبت نام عمومی مجرمان جنسی ملی جستجو کنید. مشاوران املاک از نظر قانونی موظف به اطلاع خریداران احتمالی از اطلاعات مجرمان جنسی نیستند. اطلاعات یافت شده در پایگاه داده می تواند به راحتی تعیین کند که آیا یک خانه یا محله خاص مکان مناسبی برای شما است یا خیر.

هنگام جستجوی خانه، حتماً همه چیز را یادداشت کنید. پیگیری همه چیز از پیشنهادات، تاریخ بازدید از خانه ها، تعمیرات و غیره بسیار مفید است. این به شما ایده خوبی از کارهایی که انجام داده اید، در حال حاضر انجام می دهید و کارهایی که هنوز باید انجام شود در این فرآیند به شما می دهد. این مراحل اضافی به شما کمک می کند تا به هدف خود از مالکیت خانه برسید.

قبل از ارائه قیمت پیشنهادی برای یک خانه جدید، وقت بگذارید و تعدادی از موارد مهم را در نظر بگیرید. فروشنده می تواند به شما کمک کند تا قیمت فروش نهایی را که هر دو از آن راضی خواهید بود، تعیین کنید.

 برای خرید خانه روی لینک کلیک کنید و به سایت برتر تهران بروید

هنگام جستجوی خانه عالی، محله‌های مدرسه نزدیک را در نظر بگیرید. چه بچه داشته باشید چه نداشته باشید، یک منطقه مدرسه معروف و عالی در این منطقه می تواند ارزش ملک شما را افزایش دهد. حتی اگر مجرد هستید، اگر مکان املاک شما به عنوان «مناسب خانواده» شناخته شود، احتمالاً ارزش فروش مجدد بالایی دارید.

وقتی در حال بررسی خانه ای در یک محله خاص هستید، مجرمان جنسی را به طور کامل جستجو کنید. این می تواند به ویژه در صورت داشتن فرزندان خردسال یا نوجوان مهم باشد. شما می توانید از ثبت نام عمومی مجرمان جنسی برای خودتان استفاده کنید، یا می توانید مستقیماً از مشاور املاک درخواست کنید.

اگر برای اولین بار است که خانه ای می خرید، سعی نکنید آن را به تنهایی انجام دهید. این فرآیند بسیار پیچیده و مخصوصاً برای کسی که اطلاعاتی در مورد بازار املاک و مستغلات و فرآیند بسته شدن ندارد، گیج کننده است. از یک وام دهنده، بیمه گر، وکیل و حتی یک بازرس کمک بگیرید.

خرید املاک و مستغلات در مورد توسعه روابط و مهمتر از همه، پرورش این روابط است. شما می توانید افراد مناسبی را ملاقات کنید که می توانند به شما در رسیدن به هدفتان کمک کنند و می توانید همه چیزهای درست را بگویید. با این حال، اگر این رابطه را به عنوان رابطه‌ای که هر دو طرف در آن سود می‌برند تلقی نکنید، خودتان را کوتاه می‌فروشید و احتمالاً اصلاً چیزی فروخته نمی‌بینید.

همانطور که از لیست نکات قبلی مشاهده می کنید، خرید ملک می تواند کاملاً یک تعهد باشد حتی اگر قبلاً آن را انجام داده باشید. برای جلوگیری از خرید ضعیف، کمی کار، تحقیق و عقل سلیم نیاز است، اما در نهایت ارزش خرید یک ملک هوشمندانه را دارد.