بهترین مشاور املاک تهران

اگر فکر می کردید فروش املاک و مستغلات دشوار است، فقط سعی کنید آن را بخرید. اگر ندانید دارید چه کار می کنید، می توانید با عجله از کار بیفتید. این مقاله نکات بسیار خوبی را برای کسانی از شما که در بازار هستند و به دنبال خرید ملک هستند توضیح می دهد. قبل از خرید حتما این نکات را بخوانید.

هم برای فروشندگان و هم برای خریداران مطمئن شوید که همیشه اطلاعاتی در مورد چیزها جمع آوری می کنید. به روزنامه در آن منطقه نگاه کنید تا چیزهایی مانند خانه‌های سلب‌شده، قیمت‌های متوسط فعلی و تاریخی فروش و همچنین مدت زمان ماندگاری خانه‌ها در بازار را ببینید. همچنین مواردی مانند نرخ بیکاری و نرخ جرم و جنایت را برای منطقه جستجو کنید.

اگر در حال تلاش برای خرید یک خانه جدید هستید و خانه مورد نظر خود را پیدا کردید و در نهایت در یک جنگ مناقصه قرار گرفتید، باید چیزی را در نظر داشته باشید. ممکن است فکر کنید که خانه عالی خود را پیدا کرده‌اید، اما احتمالاً خانه‌های متعددی در آن شهر وجود دارد که ممکن است به همان اندازه دوست داشته باشید. پس حتما به اطراف نگاه کنید.

قبل از خرید خانه مطمئن شوید که امور مالی شما آماده است. توانایی پرداخت پیش پرداخت و پرداخت ماهانه وام مسکن می تواند شوک بزرگی به بودجه باشد. قبل از اینکه بخواهید وارد بازار شوید وقت بگذارید و سرمایه خود را ذخیره کنید. اگر منبع درآمد ثابتی ندارید، مدتی صبر کنید.

سرمایه گذاری 200 تا 400 دلاری برای بازرسی خانه واقعاً ارزش هر سنت را دارد. تکمیل آن حدود دو تا سه ساعت طول می کشد و اطلاعاتی در مورد بیش از 400 مورد از خانه که ممکن است یک مشکل بالقوه باشد ارائه می دهد. این بازرسی می تواند پس از خرید خانه هزاران دلار در تعمیر شما صرفه جویی کند.

وام دهندگان وام مسکن از شما می خواهند که بیمه صاحب خانه در ملک خود داشته باشید. یک سیاست می تواند به محافظت از سرمایه شما در برابر انواع خاصی از بلایای طبیعی کمک کند. فهمیدن اینکه یک سیاست برای خانه جدید بالقوه شما چقدر هزینه دارد، بخش مهمی از دانستن اینکه آیا می توانید خانه مورد نظر خود را بپردازید یا خیر، است.

یک نکته مهم در مورد املاک و مستغلات این است که مطمئن شوید که میزان جرم و جنایت در محله را بررسی می کنید. این برای امنیت خانواده شما و امنیت دارایی شما بسیار مهم است. علاوه بر این، نرخ بیمه و ارزش فروش مجدد شما نشان دهنده ایمنی محله خواهد بود.

خرید خانه می تواند تجربه ای هیجان انگیز باشد. تا زمانی که یک یا دو متخصص معتبر پیدا کنید تا شما را در این فرآیند راهنمایی کنند، و در مورد این فرآیند تحقیق کنید، مطمئناً تجربه لذت بخشی در یافتن خانه رویاهای خود و حفظ موفقیت آمیز آن برای چندین سال خواهید داشت.

اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است. در نتیجه رکود بازار مسکن، بانک ها با نرخ های بسیار پایین وام می دهند. امروزه این امکان وجود دارد که به نرخ سود 4 درصدی وام مسکن خود دست یابید. اگر در موقعیتی هستید که املاک و مستغلات بخرید، اکنون زمان اقدام است!

هنگامی که به دنبال خرید خانه هستید، و ممکن است دوباره بفروشید، به خاطر داشته باشید که تعداد اتاق خواب ها تعیین می کند که خانه شما بعداً چقدر راحت فروخته می شود. خریداران خانه خانه های سه و چهار خوابه را بهترین دوست دارند. اگر خانه ای در این محدوده خریداری کنید، در زمان فروش مجدد، خریداران بیشتری به خانه شما علاقه مند می شوند.

اگر شما علاقه مند به خرید خانه هستید، مهم است که بدانید دقیقاً پول خود را برای چه چیزی خرج می کنید. خرید یک بازرسی خانه یک گزینه است، اما باید از یک متخصص آموزش دیده بخواهید که از خانه عبور کند و مطمئن شود که همه چیز کار می کند و در شرایط خوبی است. شما نمی خواهید خانه را بخرید و سپس باید پول زیادی را برای تعویض سقف، گرمایش یا سیستم تهویه مطبوع خرج کنید. خرج کردن پول کمی از قبل می تواند به طور بالقوه در دراز مدت باعث صرفه جویی زیادی در شما شود.

 برای پیدا کردن بهترین مشاور املاک تهران روی لینک کلیک کرده و به سایت برتر تهران https://bartartehran.com/ بروید.

حتی اگر ممکن است وسوسه انگیز باشد، گران ترین خانه را در بلوک نخرید. از آنجایی که این خانه‌ها معمولاً برای همسایگی بیش از حد ولخرجی هستند و مناسب نیستند، فروش آنها در آینده سخت‌تر خواهد بود. مطمئن شوید که قیمت متوسط یک خانه در یک محله خاص را بررسی کنید.

هنگامی که قصد خرید کاندو، آپارتمان یا خانه شهری را دارید، مطمئن شوید که در مورد هزینه های انجمن مالکان خانه (HOA) پرس و جو کرده اید. اگرچه هزینه های HOA گاهی اوقات مراقبت از چمن، تعمیرات خانگی را پوشش می دهد و امکانات رفاهی را برای شما فراهم می کند، می تواند هزینه زیادی نیز داشته باشد. قبل از خرید مکان مطمئن شوید که این هزینه ها را در بودجه خود لحاظ کرده اید.

هنگام خرید یک خانه برای تعطیلات، سعی کنید خانه ای را پیدا کنید که در زمانی که در آنجا زندگی نمی کنید، بتوان آن را اجاره کرد. این یک سرمایه گذاری خوب برای شما است و می دانید که خانه شما در زمانی که شما آنجا نیستید امن است. یک مشاور املاک می تواند به شما کمک کند خانه ای برای تعطیلات را پیدا کنید که بتوان آن را اجاره کرد.

اگر در نظر دارید پیشنهادی برای خانه ارائه دهید، با مالک صحبت کنید و بپرسید که آیا چیزی اخیراً تعویض یا تعمیر شده است. داشتن یک ایده واقع بینانه از آنچه ممکن است در آینده نزدیک باید اصلاح کنید بسیار مهم است. این اطلاعات می تواند در تعیین اینکه آیا می توانید هزینه خانه را بپردازید یا خیر، مهم باشد.

برای دریافت بهترین وام های رهنی، باید امتیاز اعتباری خوبی داشته باشید. قبل از سقوط اقتصاد، امکان دریافت وام عالی با رتبه اعتباری حدود 720 وجود داشت. اکنون بیشتر بهترین معاملات به کسانی ارائه می شود که امتیاز آنها از 740 بیشتر است.

سعی کنید خانه خود را در یک منطقه روستایی یا حومه شهر خریداری کنید. قیمت خانه در آن مناطق هنوز افزایش نیافته است، و شما به احتمال زیاد الماسی را با قیمت بسیار ارزان پیدا خواهید کرد. در مناطق روستایی، احتمالاً یک خانه بزرگتر به قیمت خانه کوچکتر موجود در حومه شهر پیدا خواهید کرد.

تأثیرات بسیاری به طور همزمان در بازار املاک و مستغلات وجود دارد. نکاتی که مطالعه کردید به شما کمک می کند از برخی از تله هایی که بسیاری از خریداران خانه در آن گرفتار می شوند جلوگیری کنید. اطمینان حاصل کنید که هر زمان که تصمیم به خرید املاک و مستغلات دارید از این نکات به خوبی استفاده کرده اید.